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Inmobiliaria

Contamos con una sólida experiencia en Derecho Inmobiliario, brindando asesoramiento integral a personas, empresas y desarrolladores en todas las etapas de proyectos y transacciones vinculadas a bienes raíces.

Nuestro equipo asesora en operaciones de compraventa de inmuebles, estructuración de fideicomisos inmobiliarios, desarrollos urbanísticos, contratos de locación de servicios, leasing, due diligence y resolución de conflictos judiciales y extrajudiciales vinculados a la propiedad y el uso del suelo.

Intervenimos en proyectos residenciales, comerciales e industriales, ofreciendo soluciones jurídicas eficaces y seguras para garantizar operaciones transparentes, reducir riesgos y maximizar los beneficios de nuestros clientes.

Nuestros servicios incluyen, entre otros:

  • Revisión y redacción de contratos de compraventa, locación de servicios, opción de compra y fideicomisos.
  • Asesoramiento en inversiones inmobiliarias.
  • Análisis de títulos que comprende la evaluación de la situación dominial, así como las cargas y gravámenes que eventualmente afecten al predio.
  • Due diligence legal de predios urbanos y rústicos (rurales y eriazos).
  • Asesoría legal en  trámites notariales y registrales.
  • Representación en conflictos de propiedad, desalojos, prescripción adquisitiva de dominio y servidumbres.

Nuestro compromiso es acompañar con una mirada legal estratégica cada operación que realicen nuestros clientes, procurando soluciones jurídicas adecuadas a fin de que sus decisiones se efectúen en el marco del ordenamiento jurídico.

Área Registral

El área registral constituye uno de los pilares fundamentales de nuestra práctica profesional. Nos especializamos en brindar asesoría jurídica integral en todos los aspectos vinculados, procurando que los actos y derechos que acceden al Registro gocen de seguridad jurídica.

Contamos con amplia experiencia en la elaboración y revisión de documentos legales relativos a la propiedad y otros derechos, así como en la estructuración legal de operaciones inmobiliarias complejas. Nuestro objetivo es asegurar que cada transacción cumpla rigurosamente con la normativa registral vigente, minimizando riesgos y evitando observaciones o tachas.

Nuestros servicios incluyen:

  • Análisis y elaboración de la estrategia legal para lograr el saneamiento de la titulación de los predios.
  • Elaboración de informes técnicos y legales.
  • Gestión y seguimiento de procedimientos de inscripción ante los Registros Públicos, tales como inmatriculaciones, acumulaciones, independizaciones, subdivisiones, rectificaciones y cualquier otro acto de modificación de la descripción física del predio.
  • Absolución de observaciones y demás denegatorias de inscripción de títulos.
  • Asesoría en procesos de prescripción adquisitiva de dominio, formación de títulos supletorios, derecho de superficie, entre otros.
  • Representación en procedimientos registrales.

Nuestro compromiso es brindar un servicio ágil, técnico y confiable, alineado con las necesidades del cliente y con los más altos estándares de calidad en derecho registral.

Área Corporativa

Brindamos asesoría legal integral a empresas nacionales e internacionales, de derecho público y privado, en todas las etapas de su desarrollo. Acompañamos a nuestros clientes desde la constitución de las sociedades, el diseño de estructuras societarias eficientes, hasta procesos complejos de reorganización.

Nuestro equipo cuenta con amplia experiencia en:

  • Constitución y formalización de sociedades, sucursales y joint ventures.
  • Elaboración y/o revisión de estatutos, pactos de accionistas y acuerdos de gobierno corporativo.
  • Fusiones, adquisiciones, escisiones y reorganizaciones societarias.
  • Asesoría en la elaboración de proyecto de actas de juntas de accionistas y de directorio.
  • Asesoría legal continua para la operatividad y expansión de los negocios.

Entendemos las necesidades comerciales de nuestros clientes y ofrecemos soluciones jurídicas estratégicas, adaptadas a la dinámica del entorno empresarial.

Área Urbanística

Contamos con un equipo especializado en Derecho Urbanístico que asesora a clientes públicos y privados en todas las etapas de desarrollo territorial, planificación urbana y gestión del suelo.

Nuestra experiencia abarca desde la interpretación y aplicación de las normas urbanísticas para la modificación de la zonificación, la aprobación de planes específicos, el planeamiento integral, los proyectos de habilitación urbana y edificaciones, hasta la tramitación de los documentos previos,  las licencias y las regularizaciones. Asesoramos a desarrolladores inmobiliarios, constructoras, arquitectos, propietarios de terrenos, municipios y organismos estatales en procesos de planificación, ejecución de proyectos urbanos, y resolución de conflictos relacionados con el uso del suelo, zonificación, expropiaciones, afectaciones viales, entre otros aspectos vinculados.

Nuestros servicios incluyen:

  • Asesoría en la elaboración y/o modificación de instrumentos de planificación territorial.
  • Estudio de factibilidad urbanística para proyectos inmobiliarios.
  • Obtención de documentos previos, licencias de habilitación urbana, resolución de recepción de obras, licencia de edificación, conformidad de obra y declaratoria de edificación, entre otros.
  • Independizaciones, subdivisiones, acumulaciones, parcelaciones e predios urbanos y rústicos, según sea el caso.
  • Regularización de edificaciones y saneamiento de títulos de propiedad.
  • Representación legal ante autoridades administrativas y tribunales en asuntos relacionados a materias urbanísticas.

Nuestro enfoque combina un profundo conocimiento normativo con una visión estratégica, orientada a viabilizar proyectos y defender los intereses de nuestros clientes ante cualquier contingencia legal en materia urbanística y edificatoria.

Fideicomiso y Proyectos de Inversión

Brindamos asesoría legal especializada para estructurar y formalizar esquemas de inversión eficientes, seguros y adaptados a las necesidades del mercado inmobiliario. Nuestro enfoque se centra en garantizar la seguridad jurídica de todas las partes involucradas, desde la etapa de planificación hasta la inscripción registral del proyecto.

Contamos con una sólida experiencia en la constitución y estructuración de vehículos legales para el desarrollo de proyectos urbanos con fines de vivienda, comercio, industria, entre otros.

 Nuestra asesoría incluye:

  • Análisis y estructuración del fideicomiso como instrumento de garantía o de inversión.
  • Asesoría en el cumplimiento normativo, a nivel municipal y registral.
  • Asesoría para la inscripción del fideicomiso en los Registros Públicos.
  • Due diligence legal de los inmuebles involucrados.
  • Estructuración legal de consorcios o asociaciones para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.

Nuestra intervención busca no solamente asegurar el cumplimiento de los requisitos legales, sino también optimizar la rentabilidad y viabilidad jurídica de cada proyecto.

Área Administrativa, Concursal y Regulatoria

Brindamos asesoría integral para personas naturales, empresas y entidades del sector inmobiliario en su relación con la administración pública. Contamos con amplia experiencia en procedimientos administrativos vinculados al saneamiento de la propiedad predial, obtención de licencias, autorizaciones urbanísticas y defensa frente a sanciones o controversias ante entidades estatales.

Asesoramos a nuestros clientes en gestiones ante municipalidades, gobiernos regionales, ministerios y organismos reguladores, ofreciendo soluciones prácticas y eficaces que aseguren la viabilidad legal de sus proyectos inmobiliarios.

Nuestros servicios incluyen:

  • Asesoría en procedimientos administrativos de protección de los derechos de los consumidores.
  • Asesoría especializada en la identificación y eliminación de barreras burocráticas ilegales y/o irracionales.
  • Asesoría en procedimientos administrativos sancionadores.
  • Gestión y regularización de titulación de predios y otros derechos ante entidades públicas.
  • Patrocinio en procesos contencioso-administrativo.
  • Interacción con organismos reguladores del sector vivienda y construcción, recursos hídricos, medio ambiente e industria.

Nuestro enfoque combina el conocimiento del derecho administrativo con una sólida base en derecho público.

Área Procesal

Contamos con una sólida experiencia en el área de Derecho Procesal, brindando asesoramiento estratégico y representación legal en todas las etapas del proceso judicial y arbitraje. Nuestro enfoque se basa en la defensa eficaz de los intereses de nuestros clientes, tanto en instancias constitucionales, civiles, comerciales, laborales y contencioso-administrativo.

Ofrecemos asesoría integral en:

  • Estrategia procesal: Análisis previo de viabilidad y riesgos, para la mejor toma de decisiones.
  • Negociaciones y acuerdos: Búsqueda de soluciones alternativas al litigio, priorizando la celeridad y el beneficio del cliente.
  • Litigios judiciales: Representación ante tribunales en todo tipo de conflictos legales.
  • Procedimientos arbitrales: Defensa en arbitrajes nacionales e internacionales.
  • Ejecuciones y medidas precautorias: Gestión eficiente de embargos, inhibiciones, y demás medidas cautelares.
  • Recursos procesales: Interposición y seguimiento de apelaciones, nulidades y otros recursos.

Nuestro equipo reúne un profundo conocimiento del derecho sustantivo con una visión táctica del proceso, lo que nos permite actuar con rapidez, precisión y rigor jurídico.

Capacitación Jurídica

El conocimiento legal actualizado es una herramienta esencial tanto para los profesionales como para las empresas. Por ello, hemos desarrollado un área especializada en capacitación jurídica, orientada a brindar formación práctica y teórica en diversas ramas del derecho.

Nuestro enfoque cuenta con la experiencia de nuestros socios y abogados capacitados con metodologías pedagógicas modernas para ofrecer talleres, seminarios, cursos y charlas adaptados a las necesidades específicas de nuestros clientes: empresas, instituciones públicas, universidades, profesionales y público en general.

Nuestros servicios incluyen:

  • Programas de formación a medida para equipos legales internos.
  • Actualización en normativa y jurisprudencia relevante.
  • Entrenamiento en gestión de riesgos legales y cumplimiento normativo (compliance).
  • Formación en habilidades prácticas como redacción jurídica, litigación oral y negociación.

Nuestro compromiso es empoderar a nuestros clientes con herramientas jurídicas útiles y actuales, que fortalezcan su toma de decisiones y reduzcan riesgos legales.

Nos pueden contactar para diseñar un plan de capacitación que se ajuste a sus necesidades.

Contacto

estudiogsr@garasilroabogados.com

www.garasilroabogados.com

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